Osenbach

Au pied des Vosges et des vignes, près du village d'Osenbach, dans un quartier tranquille sur les hauteurs, au milieu d'un grand jardin, maison de 110m2 bien exposée et orientée au sud, sur deux niveaux avec mezzanine.
Grand espace ouvert au rez-de-chaussée séjour et cuisine (+ douche et WC) ouvrant sur 2 terrasses à l'est et au sud. 4 chambres et une salle de bains avec WC à l'étage.

Construction traditionnelle et saine : murs brique/isolant/brique/plâtre donnant une excellente isolation et inertie.
Chauffage actuel économique au bois (poele Vermont à catalyseur / 8 stères par an) avec complément électrique pour mise hors gel. Eau chaude sanitaire au gaz. Possibilité d'installation d'une cheminée multi-énergie avec pompe à chaleur.

Parking et garage pour 2 voitures avec accès pavé.
Le jardin arboré de 13 ares entièrement clos sur 3 niveaux avec petit bassin et cabane de jardin.

Prix net   260'000 euros
Contact  Jean-Marie Trotzier
Mobile:             +33(0)6.08.01.71.42        pour tous renseignements et visite.
Mail       jm.trotzier@wanadoo.fr

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Am Vogesen- und Weinbergenfuss, in einem ruhigen Viertel auf der Höhe vom Dorf Osenbach, mitte einem grossen Garten steht ein nach Süden orientiertes Haus auf 110 m2 mit zwei Ebenen und Mezzanine.

Erdgeschoss: Grosser offener Raum für Küche, Stube (+ Dusche und WC) mit Zugang nach zwei Terrassen nach Osten und Süden orientiert.
1. Etage: 4 Zimmer und Bad mit WC.

Traditionell und gesunder Bau: Mauern auf Backstein/Steinwolle/Backstein/Gips sorgen für gute Isolation und Trägheit.

Derzeit sparsame Holzheizung (Vermont Heizofen mit Katalysator / 8 Raummeter Holz pro Jahr) mit elektrischer Ergänzung um ausser Frost zu setzen. Gasboiler für Sanitärwasser. Multi-Energie Kamin mit Wärmepumpe kann installiert werden.

Parking und Garage mit gepflastertem Eingang für zwei Fahrzeuge.

Der 13-Aren Garten mit Bäumen, kleinem Fischweiher und Gartenhaus ist völlig geschlossen.

Preis netto   260'000 euros
Kontakt       Jean-Marie Trotzier
Mobile:                +33(0)6.08.01.71.42         
e-mail         jm.trotzier@wanadoo.fr
... für Auskünfte und Besuch.